Toplage, barrierefreier Zugang, idealer Grundriss - 3 Zimmer Nähe Alexanderplatz

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Moll-2025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	10178
Ort	Berlin
Straße	Mollstraße
Hausnummer	2
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	54 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	10
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	345.000 €
Hausgeld	342 €
Währung	€

ImmoNr	Moll-2025	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	10178
Ort	Berlin	Straße	Mollstraße
Hausnummer	2	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	54 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	10	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	345.000 €	Hausgeld	342 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Hier wartet eine sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung mit idealem Grundriss auf ihre neuen Eigentümer. Sie liegt im 2. OG eines 10 Etagen umfassenden Wohngebäudes, das 1966 bezugsfertig wurde. Über die Jahrzehnte sind zahlreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt worden, u.a. wurde der Hauseingang barrierefrei gestaltet, die Hauptstromleitungen in die Wohnungen sowie die Klingelanlagen wurde erneuert.

409 Einheiten zählt die Wohnungseigentümergemeinschaft, die sich auf einem ca. 10.000 qm, großen Areal befindet. Insgesamt zeigt sich das Anwesen in einem sehr gepflegten Zustand. Der begrünte Innenhof bietet Parkbänke und einen Spielplatz. Zum Sondereigentum an dieser Wohnung gehört auch ein Keller.

Das Wohngeld beträgt 342 €. Weitere Details erläutern wir gern in einem persönlichen Gespräch.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2028
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Baujahr	1966
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	99 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1966
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Toplage Nähe Alexanderplatz! Die Mollstraße bildet die Verlängerung der Torstraße. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Nah- und Fernverbindungen des öffentlichen Personenverkehrs und unzählige Möglichkeiten der täglichen Versorgung. Kindergärten, Schulen, Ärzte finden Sie ebenfalls in nächster Nähe.

Rund um den Alexanderplatz und in der Torstraße ist die Auswahl zahlreicher Bistros, Cafés und Restaurants überwältigend. Die Hackeschen Höfe sind immer wieder einen Bummel wert. Zum Spaziergang oder zum Besuch des Freilichtkinos lädt der nahegelegene Volkspark Friedrichshain ein.

Per ÖPNV
** in 15 Minuten zum Hauptbahnhof
** in 40 Minuten zum Flughafen BER

Per PKW
** in 20 Minuten zum Hauptbahnhof
** in 40 Minuten zum Flughafen BER

Ausstattung: ** bezugsfrei
** sanierungsbedürftig
** 3 Zimmer
** Küche
** innenliegendes Bad
** Zweifach verglaste Kunststofffenster (BJ 1993)
** Keller
** Personenaufzug
** begrünter Innenhof
** Fahrradabstellplätze
** Energieeffizienzklasse C
** Nah-/Fernwärme, BJ Wärmeerzeuger 2005

Sonstiges: Gern bearbeiten wir Ihre schriftlichen Anfrage, die Sie bitte über dieses Portal stellen. TELEFONNUMMER NICHT VERGESSEN!

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden und beruhen auf den Informationen des Hausverwalters bzw. des Eigentümers. Deshalb übernehmen wir – auch in Bezug auf Eingabefehler - keine Gewähr für die Richtigkeit.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. BMG Immobilien & Relocationservices ist alleiniger Interessensvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung von Besichtigungsterminen oder der Übermittlung von Unterlagen sowie Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.