Flexible Gewerbefläche mit Kreativpotenzial

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Berg-9-Gastro 2025
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gastronomie
PLZ	12169
Ort	Berlin
Straße	Bergstraße
Hausnummer	9
Land	Deutschland
Gesamtfläche	133 m²
Gastrofläche	83 m²
Nebenfläche	49 m²
Gewerbefläche	83 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Estrich
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaltmiete	2.950 €
Außen-Provision	2,38 Nettokaltmieten incl. 19% Mwst.
Währung	€
Kaution	3 Nettokaltmieten à 2.950 € = 8.850 €

ImmoNr	Berg-9-Gastro 2025	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gastronomie	PLZ	12169
Ort	Berlin	Straße	Bergstraße
Hausnummer	9	Land	Deutschland
Gesamtfläche	133 m²	Gastrofläche	83 m²
Nebenfläche	49 m²	Gewerbefläche	83 m²
Befeuerung	Gas	Boden	Estrich
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaltmiete	2.950 €	Außen-Provision	2,38 Nettokaltmieten incl. 19% Mwst.
Währung	€	Kaution	3 Nettokaltmieten à 2.950 € = 8.850 €

Objektbeschreibung: Hier wartet ein Rohdiamant auf seinen finalen Schliff! Ob Büro oder Gastronomie - diese Gewerbeeinheit wartet auf Ihre Idee und wird dann entsprechend Ihrem Bedarf gestaltet.

Das Erdgeschoss mit Außenterrasse bietet ca. 84 Quadratmeter Gewerbefläche, die Galerie zusätzlich ca. 15. Zur Gewerbeeinheit gehören ca. 35 Quadratmeter Kellerfläche.

Der Eigentümer dieser Gewerbeeinheit ist offen für Ihre Ideen und gespannt auf Ihr Konzept.

Es handelt sich hier um ein für den Mieter provisionspflichtiges Mietangebot. Die Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten incl. Mwst. ist nach erfolgreich abgeschlossenem Mietvertrag zur Zahlung durch den Mieter fällig.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2034
Endenergieverbrauch: 115.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Baujahr	1908
Zustand	Nach Vereinbarung
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	115,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	31.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1908
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Das Gewerbeobjekt liegt in der Steglitzer Bergstraße, Ecke Körnerstraße, rund 10 Minuten Fußweg von der Schloßstraße entfernt. In der Umgebung sind Büros, eine internationale Schule, Supermärkte und Restaurants angesiedelt.

Ausstattung: ** Gewerbefläche im EG
** Außenterrasse
** zusätzliche Fläche auf der Galerie
** vollunterkellert
** Direkte Verbindungstreppe vom EG zum Keller
** Weitere Merkmale je nach Ihrer Geschäftsidee

Sonstiges: Die Informationen sind vom Eigentümer und/oder Vermieter übermittelt worden. Wir prüfen sie mit größter Sorgfalt, können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Dies schließt Übermittlungs- und Eingabefehler ein.

WIR BEARBEITEN AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN VIA IMMOBILIENSCOUT, UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. TEILEN SIE GERN AUCH IN EIN PAAR WORTEN IHR VORHABEN MIT.