4 Zimmer - Gäste-WC - Balkon - nahe Schloßstraße

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	168 - Berg 9-2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	12169
Ort	Berlin
Straße	Bergstraße
Hausnummer	9
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	167 m²
Nutzfläche	3 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Balkon	Ja
Kaltmiete	2.199 €
Nebenkosten	270 €
Warmmiete	2.819 €
Heizkosten	350 €
Währung	€
Kaution	6.597 €

ImmoNr	168 - Berg 9-2024	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	12169
Ort	Berlin	Straße	Bergstraße
Hausnummer	9	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	167 m²
Nutzfläche	3 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	5
Balkon	Ja	Kaltmiete	2.199 €
Nebenkosten	270 €	Warmmiete	2.819 €
Heizkosten	350 €	Währung	€
Kaution	6.597 €

Objektbeschreibung: Diese 4-Zimmerwohnung wartet auf ihre Mieter. Sie liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Altbaus.

Über die Diele erschließen sich alle Räume, es gibt nur ein gefangenes Zimmer. Der Balkon und drei Zimmer sind in Richtung Westen - zur Körnerstraße - ausgerichtet, ein Raum liegt in Himmelsrichtigung West/Nord.

Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne, eine separate Dusche , ein WC, Handwaschbecken und einen Handtuchheizkörper. Die Einbauküche samt Elektrogeräten und Kühlschrank gehört ebenfalls zum Mietgegenstand.

Die Originaltürblätter und -beschläge sind überarbeitet worden. Einige Stuckelemente sind erhalten geblieben. Drei Zimmer und der Flur verfügen über Holzdielen, ein Zimmer hat Laminat.

Zusammen mit den ca. 3,20 - 3.30 Meter hohen Zimmerdecken ist der Charme eines repräsentativen Altbaus erhalten geblieben.

Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Haustiere sind nicht gestattet.

Es wird ein Unbefristeter Mietvertrag (mit Index) mit Kündigungsausschluss für 24 Monate angeboten. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt. Zum 01.08.2024 sind neue Mieter herzlich willkommen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2034
Endenergieverbrauch: 115.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	1908
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	115,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	31.07.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1908
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Ihre neue Wohnadresse liegt in einer ruhigen und grünen Seitenstraße.

Nahversorgung
• In wenigen Gehminuten zu nächstgelegenen Supermärkten
• In 10 Gehminuten zur Einkaufsmeile Schloßstraße
• Ärzte, Schulen - bspw. die Berlin International School, Kindergärten, sonstige Nahversorgung in einem Radius von 300 Metern

ÖPNV
• 2 Gehminuten zum Bus (Linie 170)
• 10 Fahrtminuten per Bus zum S+ U Rathaus Steglitz
• 30 Fahrtminuten zum Hauptbahnhof
• 30 Fahrtminuten zum Bahnhof Potsdam
• 65 Fahrtminuten zum Flughafen BER

PKW
• 3 Minuten bis Stadtautobahn A103
• 3 Minuten bis S + U Rathaus Steglitz
• 24 Minuten bis Hauptbahnhof
• 40 Minuten bis Bahnhof Potsdam
• 25 Minuten bis Flughafen BER

Ausstattung: ** Vier Zimmer (drei Richtung Westen, eines Richtung West/Nord)
** Balkon (Richtung Westen)
** Küche mit Einbauküche, incl. Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Ablufthaube, Spüle, Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombination
** Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
** Tageslicht-Gäste-WC
** renoviert
** Dielenböden und Laminat
** 3,20 - 3,30 Meter hohe Decken
** Stuckelemente
** Video-Gegensprechanlage

** Fahrradkeller
** Kellerabteil
** Sitzbänke, Gemeinschaftsfläche im Innenhof

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