In guter Nachbarschaft im grünen Westend - ruhig, mit idealer Verkehrsanbindung

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Ratzeburger-2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	14052
Ort	Berlin
Straße	Ratzeburger Allee
Hausnummer	3
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	44 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl	4
Kaltmiete	855 €
Nebenkosten	65 €
Warmmiete	980 €
Heizkosten	60 €
Währung	€
Kaution	3 Mieten à 980,00 € = 2.940,00 €

ImmoNr	Ratzeburger-2024	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	14052
Ort	Berlin	Straße	Ratzeburger Allee
Hausnummer	3	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	44 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl	4	Kaltmiete	855 €
Nebenkosten	65 €	Warmmiete	980 €
Heizkosten	60 €	Währung	€
Kaution	3 Mieten à 980,00 € = 2.940,00 €

Objektbeschreibung: Willkommen im noblen Westend!

Die praktisch geschnittene Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses. Sie bietet ein Wohnzimmer mit französischem Balkon und einen Schlafbereich. An Berufstätige im Home Office und Studierende ist auch gedacht: ein Schreibtisch mit Bürodrehstuhl ist vorhanden.

Die Einbauküche bietet alle Utensilien, die für den täglichen Bedarf gebraucht werden. Sie ist mit einem Backofen, einem Cerankochfeld, einer Ablufhaube und einer Kühl-Gefrierkombination, einem Geschirrspüler und einer Waschmaschine ausgestattet.

Das Tageslichtbad hat eine Badewanne, ein Handwaschbecken und ein WC, einen Spiegel und einen Spiegelschrank.

Sowohl der Flur als auch der Schlafbereich verfügen über zahlreiche Einbauschränke und bieten viel Stauraum.

Die Ost-Süd-Ausrichtung des Wohnraums lässt viel Tageslicht in die Wohnung.

Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten: Strom, Internet, Rundfunkgebühren sind mieterseitig zu organisieren. Minimale Mietzeit: 6 Monate. In der monatlichen Miete sind 125,00 € für Heizung/Warmwasser sowie Betriebskosten enthalten. Mehrverbrauch wird gesondert abgerechnet.

Welcome to Westend!

The furnished flat is located on the 3rd floor of an apartment building with nine units. It offers a living room with a french balcony and a bed room area. A desk with chair makes work at home office possible.

The built-in kitchen is equipped with all utilities for your daily needs: an oven, a stove, a fan, a fridge with deepfreezer, a dishwasher, a washing machine and kitchenware.

The bathroom has a window, bathtub, sink and toilet.

The hallway and the bedroom area offer countless cabins with a lot of storage space.

The livingroom is directed to east-south and offers bright daylight.

Electricity, internet and tv broadcasting fee to be arranged by tenant on his/her expenses. Minimal rental period: 6 months. The monthly rent includes an ammount of 125,00 € for heating/warm water and utilities. Overconsumption will be invoiced.

Energieausweis
Gültig bis: 29.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Baujahr	1938
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis gültig bis	29.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1938
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Die Ratzeburger Allee ist eine ruhige Seitenstraße. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Toplage Westends mit einer sehr guten Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Reichsstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte befinden sich hier ebenfalls. Dienstags und freitags bietet der Wochenmarkt in der Preußenallee regionale und internationale Köstlichkeiten. Das Olympiastadion, der Theodor-Heuss-Platz und das Messegelände sind nicht weit entfernt.

Zum U-Bahnhof Neu-Westend (U-Bahnlinie 2) gelangen Sie in zwei Minuten zu Fuß. Von dort fahren Sie ca. 15 Minuten bis zum U-Bahnhof Zoologischer Garten, bis zum Potsdamer Platz in ca. 20 Minuten. Am Steubenplatz fährt der Bus 143. Per PKW erreichen Sie die Stadtautobahn in ca. 4 Minuten. Zur Naherholung im Grunewald haben Sie es ebenfalls nicht weit.

The Ratzeburger Allee is a quiet side street. Your new home is located in the preferenced district of Westend. You will find an excellent infrastructure of shopping opportunities with grocery stores, bars and restaurants directly arround the corner, in Reichsstraße. General doctors and specialists are located here, too. Tuesdays and fridays the weekly market in Preußenallee offers fresh food from the region. Olympic stadium, Theodor-Heuss-Platz and the fairground area is also not far from your new flat.

Its a 2 minutes walk to subway station Neu-Westend (U2). Within ca. 15 minutes travel time you arrive station Zoologischer Garten, to Potsdamer Platz its ca. 20 minutes. Busline 143 is available at Steubenplatz. In ca. 5 minutes drive by car you find the motorway.

Ausstattung: ** Wohnzimmer mit französischem Balkon
** Schlafbereich mit Doppelbett (ca. 200 x 140 cm)
** Einbauküche
** Tageslichtbad mit Badewanne
** Einbauschränke
** Waschmaschine

** Living room with french balcony
** Bedroom area mit doublebed (ca. 200 x 140 cm)
** built-in kitchen
** Bathroom with window and bathtub
** tailormade closets
** Washing machine

Sonstiges: Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich via Immobilienscout24.de an uns. Telefonnummer nicht vergessen!

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