Provisionsfrei! Im Grünen Süden Zehlendorfs: familienfreundliche 3-Zimmerwohnung

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	117
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	14165
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Kaufpreis	279.000 €
Hausgeld	262,18 €
Währung	€

ImmoNr	117	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	14165
Ort	Berlin	Land	Deutschland
Wohnfläche	60 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fernwärme	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja
Kaufpreis	279.000 €	Hausgeld	262,18 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen im grünen Süden! Optimal geschnittene 3 Zimmer mit Balkon heißt Sie willkommen.

Bei der Aufteilung der einzelnen Räume wurde kein Quadratmeter Wohnfläche verschenkt. Der Grundriss bietet - baujahrestypisch - viel Stellfläche. Die Diele dient als Zugang zum Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer, es gibt keine Durchgangs- oder gefangene Zimmer. Eine Abstellkammer ist ebenso vorhanden wie eine Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. Eine Einbauküche gehört zum Kaufgegenstand. Darüber hinaus besteht Sondernutzungsrecht an einem Keller. Der Zustand der Wohnung selbst kann als gepflegt bezeichnet werden.

Das Wohngeld in Höhe von 262,18 € € enthält einen Rücklagenanteil von 30,18 €.

Ihr zukünftiges Zuhause ist umgeben von viel Grün, die Nachbargebäude sind in lockerer Bauweise angesiedelt. Die 22 Sondereigentumseinheiten umfassende WEG zeigt sich in einem gepflegten Zustand. U.a. wurde die Fassade gedämmt und die Fenster erneuert. Die Eigentümergemeinschaft achtet auf regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen und verfügt über ein gutes Rücklagenpolster.

Zum Privatschutz der aktuellen Mieter und aus Sicherheitsgründen wird auf Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.11.2027
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Baujahr	1958
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	97 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis	1958
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Ihr neues Eigentum liegt im Süden Zehlendorfs, nahe der Stadtgrenze zu Teltow und Klein Machnow, im Bundesland Brandenburg.

Innerhalb zweier Gehminuten erreicht man die Buslinien 101 und N10. Bis zum S-Bahnhof Zehlendorf sind es per Bus ca. 10 Minuten Fahrt. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Ausstattung: ** 1 Wohnzimmer
** 1 Schlafzimmer
** 1 Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
** 1 Abstellkammer
** 1 Küche mit Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
** 1 Tageslichtbad mit Badewanne
** 1 Loggia
** 1 Kellerabteil (Sondernutzungsrecht)

Sonstiges: Gern bearbeiten wir Ihre schrifltichen Anfragen. Vergessen Sie Ihre Telefonnummer nicht!

Diese Kaufangebot wird provisionsfrei angeboten.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden und beruhen auf den Informationen des Hausverwalters bzw. des Eigentümers. Deshalb übernehmen wir – auch in Bezug auf Eingabefehler - keine Gewähr für die Richtigkeit.