4 Zimmer im Grünen, Südwest-Balkon, Tiefgarage, X-Bus-Anschluss, provisionsfrei für Endverbraucher

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Gatower-Maisonette E
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	14089
Ort	Berlin / Gatow
Straße	Gatower Straße
Hausnummer	245b
Land	Deutschland
Wohnfläche	88 m²
Nutzfläche	40 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	350.000 €
Hausgeld	573 €
Währung	€

ImmoNr	Gatower-Maisonette E	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	14089
Ort	Berlin / Gatow	Straße	Gatower Straße
Hausnummer	245b	Land	Deutschland
Wohnfläche	88 m²	Nutzfläche	40 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Kaufpreis	350.000 €	Hausgeld	573 €
Währung	€

Objektbeschreibung: 4 Zimmer plus Hauswirtschaftsraum - Gäste-WC - optional Tiefgaragenplatz und Erholungsfläche zum Havelufer - ruhig - grün - Südwestbalkon.

Zwischen der Havel und einem großzügigen Naturschutzgebiet liegt die zwei Häuser und insgesamt 16 Wohneinheiten umfassende Wohnanlage mit 18 Tiefgaragenplätzen.

Die 4-Zimmer Maisonette befindet sich im Hochparterre und im Souterrain des hinteren Teils der Wohnanlage, abseits der Gatower Straße.

Im Hochparterre liegen drei nach Südwesten ausgerichtete Wohnräume. Zwei Räume bieten Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad mit Wanne, Bidet, WC und Handwaschbecken und das Gäste-WC sowie die Küche sind ebenfalls auf der Hochparterre-Ebene angelegt.

Über die innenliegende Wendeltreppe gelangt man zu den beiden Räumen im Souterrain. Auf dieser Ebene befindet sich eine zweite Wohnungseingangstür, die zur Tiefgarage bzw. ins Treppenhaus führt.

Wir haben noch eine weitere Wohnung zum Verkauf im Objekt: Schauen Sie sich gern das Exposé an: https://www.immobilienscout24.de/expose/123908799

Zahlen zur Wohnung (Sondereigentum)
Das monatliche Wohngeld für die Wohnung in Höhe von 573,00 € beinhaltet einen Rücklagenanteil von 93,00 €. Die Grundsteuer beträgt 776,84 € jährlich. Per Oktober 2020 beträgt die anteilige Rücklage 6.900,00 €.

Zu Wohnfläche und Nutzfläche: Gesamt ca. 124,40 qm. Wohnfläche ca. 87,6 qm, Nutzfläche ca. 39,80 qm.

Hinweis zur Provision:
Diese Immobilie wird ohne zusätzlche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessensvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, die Übermittlung von Unterlagen oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Energieausweis
Gültig bis: 29.06.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr	1980
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis	29.06.2026
Baujahr lt. Energieausweis	1980
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Frische Eier und andere Lebensmittel bietet der Landwirtschaftsbetrieb gegenüber der Wohnanlage an. In 10 Minuten per PKW oder Bus gelangen Sie nach Kladow. Dort decken Einzelhandelsgeschäfte, Discounter und Supermärkte Ihren täglichen Bedarf.

In direkter Nachbarschaft betreut eine Kindertagesstätte Ihren Nachwuchs. Die nächstgelegenen Grundschulen, Ganztagsschulen und Gymnasien befinden sich in einem Radius von ca. 3 Kilometern.

Für den Anschluss an die City sorgen der Schnellbus X34 (Haltestelle gleich vor dem Nachbarhaus), der Sie in ca. 40 Minuten zum Bahnhof Zoologischer Garten bringt. In 20 Minuten erreichen Sie mit dem Bus 134 das große Einkaufsgebiet rund um das Rathaus Spandau mit U-, S- und Fernbahnanschluss.

Ausstattung: ** 4 Wohnräume
** 1 Hauswirtschaftsraum
** Küche mit Einbauküche
** Wannenbad mit Fenster
** Gäste-WC
** Balkon nach Südwest
** direkter Zugang vom Treppenhaus zur Tiefgarage
** optional: Tiefgaragenplatz für PKW
** optional: Erholungsfläche mit direktem Zugang zur Havel

Sonstiges: Der Tiefgaragenplatz ist ein optionales Kaufangebot. Der Kaufpreis von 15.000,00 € gilt zuzüglich des Kaufpreises für die Eigentumswohnung in Höhe von 350.000,00 €. Das Angebot richtet sich an Endverbraucher und ist für diese provisionsfrei.

BITTE BEACHTEN SIE DAS SEIT 13.06.2014 GELTENDE WIDERRUFSRECHT FÜR FERNABSATZVERTRÄGE: Jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Vertrag ist deshalb belehrungspflichtig und widerrufbar. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden und beruhen auf den Informationen des Hausverwalters bzw. des Eigentümers. Deshalb übernehmen wir – auch in Bezug auf Eingabefehler - keine Gewähr für die Richtigkeit.