Sonniges Studio-Apartment Nähe Innsbrucker Platz mit Balkon

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Wex-15-A058
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	10715
Ort	Berlin
Straße	Wexstraße
Hausnummer	15
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	24 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaltmiete	871 €
Nebenkosten	109 €
Warmmiete	980 €
Währung	€
Kaution	3 Mieten à 871 € = 2.613,00 €

ImmoNr	Wex-15-A058	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	10715
Ort	Berlin	Straße	Wexstraße
Hausnummer	15	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	24 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Kaltmiete	871 €	Nebenkosten	109 €
Warmmiete	980 €	Währung	€
Kaution	3 Mieten à 871 € = 2.613,00 €

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause liegt in einem modernen Neubau mit einer gehobenen Grundausstattung. Es erwarten Sie bodentiefe Fenster, Echtholzparkett, glattgespachtelte Wände, ein Balkon und vieles mehr. Weiblick in den ruhigen Innenhof inklusive.

Die Wohnung ist möbliert, verfügt über eine Pantryküche mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Spüle. Das Duschbad bietet ein Handwaschbecken, ein wandhängendes WC und einen Spiegel. Die Deckenbeleuchtung ist ebenfalls vorhanden.

Das hier dargestellte Apartment ist ab dem 01.01.2025, eventuell früher, verfügbar. Es wird ein zeitbefristeter Mietvertrag von maximal 12 Monaten mit Option auf Verlängerung um weitere 12 Monate angeboten. Die Bruttowarmmiete versteht sich inklusive Internet, Heiz-, Wasser- und Betriebskosten. Beachten Sie bitte, dass Sie für Elektrizität selbst einen Vertrag mit einem Versorger abschließen müssen. Eine Privathaftpflichtversicherung ist sehr empfohlen. Der Rundfunkbeitrag ist durch den Mieter direkt an die entsprechende Behörde zu zahlen. Wir unterstützen Sie gern beim Anmeldeprozess.

Your new apartment is located in a modern new building with high quality standards. It offers floor-to-ceiling windows, wooden parquet, smoothed walls and furniture as well as a balcony.

The pantry kitchen has a ceran stove, microwave, fridge and sink. The bathroom has a shower, a toilet, a sink and a mirror. Ceiling lights are already fixed.

The apartment is available from 01.01.2025, maybe earlier. We offer a limited lease contract of 12 months with the option to extend for another 12 months. The total warm rent includes internet fee, utilities and heating as well as water. Please note that you have to arrange a contract for electricity directly with a provider. tv broadcasting fee (mandatory for each household in Germany) has to be paid by tenant directly to the authorities. We highly recommend a private liability insurance. We appreciate to support with registration.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.11.2028
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Baujahr	2018
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.11.2028
Endenergiebedarf	49 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Vor der Haustür liegt der Volkspark Wilmersdorf, ideal zum Joggen, für einen Spaziergang oder ein Picknick mit Freunden. Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz mit den Linien S41 und S42 (Ringbahn) und U4 liegt ca. 500 Meter entfernt, ebenso kurz ist der Weg zum U- und S-Bahnhof Bundesplatz mit Anschluss an die U9 und S41, S42. Ferner verkehren am Innsbrucker Platz die Busse 187, 248, M48 und M 85.

Fahrzeiten per ÖPNV:
Freie Universität Berlin: 25 Minuten
Technische Universität Berlin: 30 Minuten
Humboldt-Universität: 35 Minuten

Its just a few steps to the hugh public pars "Volkspark", perfect for a walk or a picnic. Subway (U4) and city rail stations (S41, S42 - Ringbahn) are accesable in 500 meters walk, at Innsbrucker Platz or at Bundesplatz (U9). Additionally you can use the bus lines 187, 248, M48 an M85 at Innsbrucker Platz.

Commute via public transport:
Freie Universität Berlin: 25 minutes
Technische Universität Berlin: 30 minutes
Humboldt-Universität: 35 minutes

Ausstattung: ** Balkon (Südausrichtung)/balcony (faced to south)
** Echtholzparkett/wooden parquet
** glattgespachtelte, geweisste Wände/smoothed walls
** Pantryküche mit Spüle, Cerankochfeld, Kühlschrank
und Mikrowelle/pantry kitchen with sink, ceran stove, fridge, microwave
** Möblierung: Schrank, Regal, Bett incl. Matratze,
Schreibtisch, Schreibtischstuhl, Hochtisch mit Stühlen,
Vorhänge, Deckenleuchten, Geschirr, Besteck/Furniture: wardrobe, shelf, bed with mattress, desk, desk chair, high tabel with chairs, curtains, ceiling lights, table ware, cuttlery

** Fahrradkeller/locker room for bikes
** Waschküche mit Waschmaschine und Trocknern/laundry room with washing machines and dryers

Sonstiges: Dieses Mietangebot ist ausschließlich für den temporären Gebrauch und zur Nutzung durch eine Person verfügbar. Es wird ein auf 12 Monate befristeter Mietvertrag, mit Option auf Verlängerung um 12 weitere Monate angeboten.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden und beruhen auf den Informationen des Hausverwalters bzw. des Eigentümers. Deshalb übernehmen wir – auch in Bezug auf Eingabefehler - keine Gewähr für die Richtigkeit.

This apartment offer is only for temporary lease available and for a single persons use. We offer a limited lease contract for 12 months, with option to extend for another 12 months.

All details in this description are based on information given by third parties. Therefore and for type errors we cannot guarantee the accuracy.