Moderne Villa mit Garten im grünen Lankwitz - Nähe GEO-Campus

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	EFH-T-2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	12249
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	23 m²
Grundstücksgröße	650 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaltmiete	3.350 €
Währung	€
Kaution	3 Monatsmieten à 3.350,00 € = 10.050,00€

ImmoNr	EFH-T-2024	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	12249
Ort	Berlin	Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²	Nutzfläche	23 m²
Grundstücksgröße	650 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze	Terrasse	Ja
Kaltmiete	3.350 €	Währung	€
Kaution	3 Monatsmieten à 3.350,00 € = 10.050,00€

Objektbeschreibung: 4 Zimmer plus 3 weitere Wohnräume im Souterrain, Terrasse, Garten, Kamin, Keller, Hauswirtschaftsraum - das und vieles mehr bietet dieses elegante Einfamilienhaus im ruhigen Lankwitz. Ideal für Familien mit Kindern.

Ihr neues Zuhause wird für vier Jahre befristet vermietet und befindet sich abseits der ruhigen Wohnstraße. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und eröffnen den Blick in den gepflegten Garten.

Im Erdgeschoss liegen die Einbauküche, das Wohnzimmer mit Kamin, der Essbereich und der Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Masterbad mit Badewanne, Dusche und Doppel-Handwaschtisch. Hier gibt es auch ein separates WC.

Das Haus verfügt außerdem über ein Souterrain, das die Eigenschaften einer Einliegerwohnung hat. Es gibt einen gesonderten Hauseingang zu dieser Ebene. Hier sind drei Wohnräume, ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner angelegt. Diese Etage ist ideal für Gäste oder das Au Pair Personal nutzbar, kann aber auch als Home Office dienen.
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4 rooms plus 3 other in the basement storey, terrace, garden, fireplace, cellar, utility room. This elegant single-family house offers these and more facilities in the green residential district of Lankwitz. Perfect for a family with children.

The property comes with a limited 4-years contract and is located away from the street. Big windows let light into the rooms and offer enjoyable view to the garden.

On the ground floor you'll find the built-in kitchen, a huge living room with fireplace and the dining area. On this level you have access to the terrace and the garden.

The first floor offers three bed rooms and the master bathroom with tubb and shower.

Actually the basement storey is a single apartment with its own entrance. Here you'll find three rooms and a toilet with shower. The utility room is located here as well. This level is perfect for guests and/or your Au Pair.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.11.2031
Endenergieverbrauch: 114.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	1998
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	114,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.11.2031
Baujahr lt. Energieausweis	1998
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Ruhige, gut bürgerliche Wohngegend, vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Quiet and upper middle-class neighborhood with single-family houses.

ÖPNV-Anbindung /public transport:
Bus M82, 3 min. Fußweg
Bus M11, 11 min. Fußweg
S-Bahnstation S Lankwitz: 9 min. Fahrtzeit
S-Bahnstation S Lichterfelde Ost: 14 min. Fahrtzeit
Fahrt bis S+U Steglitz: 23 min.
Fahrt bis Hauptbahnhof: 33 min.
Fahrt bis BER: 56 min.

Per PKW/via car:
Nächste AB-Auffahrt: Oberlandstr. A 100, 20 min.
bis BER 30 min. Fahrtzeit

Ausstattung: ** Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse/living room with fireplace and access to the terrace
** Esszimmer/dining room
** 3 Schlafzimmer/3 bedrooms
** 3 Wohnzimmer (Gästezimmer/Zimmer für Au Pair oder als Home Office) im Souterrain/3 livingrooms (home office/guest rooms/bedrooms) in the basements storey
** Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination/built-in kitchen with stove, oven, microwave, fridge and deep freezer
** Gäste-Toilette/guest toilet
** Master-Badezimmer/master bathroom
** Duschbad mit Toilette/bathroom with toilet and shower
** Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Kühlschrank und Weinkühlschrank/utility room with wasching machine and dryer, additional fridge and wine fridge
** Garten/garden
** 2 Außenstellplätze für PKW/2 outside parking
** Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)/central gas heating (underfloor heating)

Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich seriöse Anfragen über dieses Portal, unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden und beruhen auf den Informationen des Hausverwalters bzw. des Eigentümers. Deshalb übernehmen wir – auch in Bezug auf Eingabefehler - keine Gewähr für die Richtigkeit.

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