Vermietetes Penthouse mit Weitsicht im grünen Gatow

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	74-WE11-Kauf
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	14089
Ort	Berlin / Gatow
Straße	Gatower Straße
Hausnummer	245a
Land	Deutschland
Wohnfläche	84 m²
Nutzfläche	22 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	84 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Kaufpreis	395.000 €
Hausgeld	512,30 €
Außen-Provision	Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	998,08 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	998,08 €
Mieteinnahmen pro Monat	998,08 €

ImmoNr	74-WE11-Kauf	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	14089
Ort	Berlin / Gatow	Straße	Gatower Straße
Hausnummer	245a	Land	Deutschland
Wohnfläche	84 m²	Nutzfläche	22 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	84 m²	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Kaufpreis	395.000 €
Hausgeld	512,30 €	Außen-Provision	Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	998,08 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	998,08 €	Mieteinnahmen pro Monat	998,08 €

Objektbeschreibung: Dieses vermietete Penthouse liegt im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten. Die vier Wohnräume sind großzügig geschnitten, drei der vier Zimmer sind nach Süden/Osten ausgerichtet und bieten Zugang zu den beiden Terrassen. Das Tageslichtbad mit Badewanne, das Duschbad und die Küche sind nach Norden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Keller, der ca. 11 qm groß ist und der über Frisch- und Abwasseranschluss verfügt.

Die Wohnung ist seit Juli 1995 an die aktuellen Mieter vermietet. Die Mieter haben Vorkaufsrecht. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 998,08 € (einschl. Betriebs- und Heizkostenvorschuss in Höhe von 368,00 €).

In dem monatlichen Wohngeld in Höhe von 512,30 € ist eine anteilige Rücklage in Höhe von 61,60 € enthalten. Das Wohngeld für den Tiefgaragenplatz beträgt monatlich 17,64€, darin sind 5,00 € Rücklagenanteil enthalten. Die Mieteinnahmen für den Tiefgaragenplatz betragen 60,00 € montlich.

Die Eigentumswohnanlage umfasst insgesamt 16 Wohnungen und 18 Tiefgaragenplätze, das Grundstück ist ca. 3.000 qm groß. Die Eigentümergemeinschaft wird seit mehr als zehn Jahren von einer familiär geführten Hausverwaltung betreut.

BITTE BEACHTEN!!!!!!!
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter und aus Sicherheitsgründen werden Innenaufnahmen der Wohneinheit nicht veröffentlicht. Beachten Sie zudem, dass das Betreten des Privatgrundstücks für Unbefugte untersagt ist.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.06.2027
Endenergieverbrauch: 238.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Baujahr	1980
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	238,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.06.2027
Baujahr lt. Energieausweis	1980
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Frische Eier und andere Lebensmittel bietet der Landwirtschaftsbetrieb gegenüber der Wohnanlage an. In 10 Fahrminuten gelangt man nach Kladow. Dort decken Einzelhandelsgeschäfte, Discounter und Supermärkte den täglichen Bedarf.
In direkter Nachbarschaft ist eine Kindertagesstätte angesiedelt,. die nächstgelegenen Grundschulen, Ganztagsschulen und Gymnasien befinden sich in einem Radius von ca. 3 Kilometern.

Für den Anschluss an die City sorgen der Schnellbus X34 (Haltestelle gleich vor dem Nachbarhaus), der in ca. 40 Minuten zum Bahnhof Zoologischer Garten gelangt, in 20 Minuten erreicht man mit dem Bus 134 das große Einkaufsgebiet rund um das Rathaus Spandau mit U-, S- und Fernbahnanschluss.

Ausstattung: ** 4 Wohnräume
** 1 Küche
** 1 Tageslichtbad mit Badewanne
** 1 Tageslichtbad mit Dusche
** 2 Terrassen (jeweils ca. 12 qm groß)
** Optional: 1 Tiefgaragenplatz (Kaufpreis 15.000,00 €)

Sonstiges: Gern bearbeiten wir Ihre schrifltichen Anfragen

Bitte beachten Sie:
Die Käufer-Provision beträgt 2,975 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach
bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden und beruhen auf den Informationen des Hausverwalters bzw. des Eigentümers. Deshalb übernehmen wir – auch in Bezug auf Eingabefehler - keine Gewähr für die Richtigkeit.